Заявка

Оставьте заявку и получите скидку 5%

Сохранность данных гарантируем!

Фасады, кровля, заборы.

Александр
Автор 
Четверг, 16 ноября 2017 00:00
Прочитано 293 раз
Последнее изменение Понедельник, 04 декабря 2017 04:13
Оцените материал
(0 голосов)

 

РЕМОНТ ФАСАДОВ

Ремонт фасадов
Фасад - это лицо здания, вид которого формирует общее представление о его владельцах. Если речь идет о коммерческой структуре, то неухоженный и некрасивый фасад здания может сформировать негативный имидж организации и оттолкнуть потенциальных клиентов и партнеров. Если в плохом состоянии находится фасад жилого дома, то это может указывать на безответственность его жильцов или администрации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги.

Качество фасадов зданий влияет не только на репутацию их владельцев и престиж размещающихся в них компаний, но и на внешний облик района или города в целом. Кроме того, сильно запущенные фасады, в аварийном состоянии, могут представлять опасность для здоровья людей находящихся в непосредственной близости от здания. Чтобы поддерживать безопасность и имидж на высоком уровне необходимо своевременно производить работы по ремонту фасадов домов и зданий коммерческого и промышленного назначения.

Мы оказываем услуги по ремонту фасадов зданий любых типов, частных и многоквартирных домов. В состав оказываемой нами услуги могут входить работы любой сложности - от косметического до капитального ремонта фасада дома. Мы работаем с любым покрытием и материалом фасада: штукатурка, краска, кирпич, древесина и прочее.

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ФАСАДА

Работы по реставрации фасада, которые не требуют серьезного вмешательства в его структуру и проводятся периодически для придания зданию красивого и ухоженного вида. Регулярный косметический ремонт фасада дома - это способ его поддержания в хорошем состоянии, ведь обновление покрытия фасада необходимо не только для улучшения его визуального облика, но и защиты элементов конструкции здания от холода, влаги, ветра и прочих воздействий окружающей среды.

Косметический ремонт фасада дома в общем виде состоит из двух этапов:

Очистка поверхности от старой краски и побелки, пыли, грязи, солей и грибковых образований для нанесения новых материалов. На первом этапе косметического ремонта осуществляется подготовка фасада к нанесению нового покрытия, в состав таких работ может входить герметизация швов, заделка трещин, выравнивание стен.
На втором этапе косметического ремонта и отделки фасада дома на уже на очищенную и подготовленную поверхность наносится грунтовка и краска. Также при необходимости производится восстановление архитектурных элементов фасада.
Косметический ремонт - хороший способ вернуть выцветшему и облезлому зданию красивый облик. Периодическое проведение ремонтных косметических работ продлевает срок службы здания и позволяет поддерживать его архитектурную целостность на протяжении долгих лет.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА

Капитальный ремонт отличается большим масштабом работ по ремонту, реставрации и отделки фасада, чем косметический. Как правило при капитальном ремонте идет полная замена покрытия фасада и более сложные работы по восстановлению его конструкции.

Этапы капитального ремонта фасада дома в общем виде:

Удаление старого покрытия фасада, очистка его элементов от пыли, грязи, солей и грибковых образований. Осуществляется герметизация швов, заделка трещин, выравнивание стен, оштукатуривание.
На подготовленную поверхность наносится новое покрытие или осуществляется отделка плиткой, гранитом, мрамором, камнем и другими отделочными материалами. Производится восстановление или создание новых архитектурных элементов фасада. Также по желанию заказчика на данном этапе может быть создан вентилируемый фасад здания.
Капитальный ремонт фасада здания может быть завершен заменой всех его элементов: окон, дверей, водостоков, витражей, карнизов, подоконных отливов и других. Капитальный ремонта фасада - это перечень работ по полному восстановлению или созданию нового облика здания.
ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА ФАСАДОВ РАЗЛИЧНОГО ТИПА

Ремонт кирпичных фасадов

Ремонт кирпичных фасадов начинается с диагностики кирпичной кладки и покрытия на предмет деформаций и трещин. Определяется локализация проблемных мест, оценивается объем работ и материалов, необходимых для реставрации фасада. В случае сильного разрушения кирпичной кладки выявляется причина и производится ее устранение. Производится ремонт фундамента или кровли, затем мастера приступают к капитальному ремонту кирпичного фасада.

В общем виде, на первом этапе ремонта кирпичного фасада осуществляется очистка фасада от высолов, пыли, грязи и прочих отложений. После того как кирпичная кладка очищена осуществляется непосредственно ее восстановление - большие трещины устраняются путем новой укладки кирпича, средние трещины оштукатуриваются, а мелкие затираются шпатлевкой. Главное устранить возможность проникновение влаги в трещины, которая зимой замерзает и разрушает кирпич.

Ремонт деревянных фасадов

Этапы работ по ремонту фасадов из дерева схожи с ремонтом кирпичных фасадов, основное отличие заключается лишь в применении специальных материалов и покрытий для древесины. В общем виде этапы работ по реставрации деревянных фасадов можно представить в следующей последовательности:

Диагностика древесины на предмет деформаций, трещин и насекомых вредителей;
Фумигация насекомых;
Очистка поверхность древесины от грибков, плесени, грязи и пыли;
Заделка трещин, сколов и вмятин специальной шпаклевкой;
Грунтовка;
Покраска древесины качественной краской.
При правильно проведенных восстановительных работах деревянный фасад здания прослужит долгие годы.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка фасадов используется для защиты и выравнивания кирпичных и каменных фасадов. Cо временем под воздействием окружающей среды штукатурка подвергается разрушению. Ремонт штукатурки фасадов позволяет не только вернуть зданию эстетичный внешний вид, но и сохранить кирпичную или каменную кладку от влаги, морозов и ветра. Ремонт штукатурки фасада здания начинается с осмотра покрытия, выявления площади разрушения и оценки объемов работы. Старая штукатурка удаляется со стен здания, производится очистка фасада. После проведения подготовительных работ выбирается тип штукатурки для фасада и осуществляется его оштукатуривание.

Ремонт вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады представляют собой многослойную конструкцию, внутренний слой которой утеплитель, в середине находится воздушный зазор, а внешним слоем идет облицовочный материал, который фиксируется с помощью специального крепежа. Такие фасады, как правило, надежны и долговечны, но и они порой деформируются и разрушаются. Мы осуществляем ремонт вентилируемых фасадов. Команда специалистов выезжает на объект, определяет места и причины деформации вентилируемого фасада, изучает его конструкцию, производит оценку объема работ и перечня необходимых материалов, затем преступает к ремонту вентилируемого фасада.

Стоимость работ по ремонту фасада определенного типа зависит от множества различных факторов, таких как степень повреждения, площадь и тип фасада, объем работ, качество материалов и прочие, каждый из которых учитывается при расчете цены. Мы будем рады помочь отремонтировать фасад вашего здания. Получить консультацию менеджера вы можете обратившись к нам по телефону

Звоните прямо сейчас! 68-57-19 или 60-61-86

 

Обследование, обслуживание и ремонт кровли в зависимости от типа конструкции и покрытия


От состояния крыши напрямую зависит конструкционная надежность всего здания и микроклимат в нем. Этот защитный элемент строения постоянно подвергается атмосферным воздействиям, что зачастую вызывает коррозионные и механические повреждения. Даже самый мелкий ремонт эксплуатируемой кровли должен осуществляться вовремя, чтобы не довести проблемы до состояния, когда потребуется полная замена кровельной конструкции. Одна из самых неприятных ситуаций, возникающих в процессе эксплуатации здания, — необходимость в проведении аварийного ремонта кровли. Давайте вместе посмотрим, как ее избежать.
Обследование кровли здания
Периодическое обследование кровли позволяет своевременно обнаружить и устранить возможные проблемы. По его результатам может быть составлено техническое задание на ремонт кровли. Обследование необходимо проводить 2–4 раза в год, а также сразу после установки крыши и накануне капитального ремонта. В обследование скатной кровли входят следующие виды работ: выявление механических, биологических и коррозийных повреждений стропил; оценка температуры элементов конструкций; определение показателей влажности деревянных элементов; оценка технического состояния кровельного покрытия. Обследование плоской кровли — это, в первую очередь, исследование гидроизоляционного покрытия: осмотр мест примыканий гидроизоляции к вертикальным элементам крыши — вытяжным трубам, телеантеннам, парапетам, вентиляционным шахтам, выходам на крышу; проверка герметичности нанесения гидроизоляционных мастик.

Обслуживание кровли


По окончании строительства и вводе кровли в эксплуатацию следует решить вопросы обслуживания конструкции. Обслуживание, помимо плановых обследований, включает в себя работы по очистке ее поверхности от снега и загрязнений, а также плановый и внеплановый ремонт. Обслуживание кровли в зимний период требует осторожности. На плоской кровле лучше оставить небольшой слой снега, чем случайно повредить гидроизоляцию. На скатной кровле нет необходимости сохранять снежный покров, однако уборку все-таки стоит осуществлять крайне аккуратно. При чистке не рекомендуется использовать металлические инструменты, способные оставить на поверхности покрытия вмятину или царапину, которая неизбежно станет основой для развития коррозионных процессов. Для уборки снега лучше всего подходят пластиковые, деревянные лопаты или пластиковые метлы. На крышах большой площади для переноски снега используются листы фанеры. При наступлении теплого сезона с кровли любого типа аккуратно счищается грязь и проводится оценка на предмет механических повреждений, которые могли быть нанесены птицами или кошками. При обслуживании всех видов кровли необходимо соблюдать правила техники безопасности и не подходить близко к краю крыши. При работе на скатных кровлях рекомендуется применять страховочные пояса и перемещаться по специальным кровельным дорожкам. Обслуживание кровли проводится только в присутствии представителя эксплуатирующей организации или хозяина дома, если речь идет о частном владении.
Ремонт кровли
Ремонт кровли может быть текущим, аварийным и капитальным. Капитальный — самый сложный и дорогостоящий вид ремонта, который может быть необходим по следующим причинам: серьезное обветшание кровли в силу временного фактора; обширное повреждение под воздействием коррозии, пожара, механических факторов; наличие серьезных дефектов в конструкции крыши или ее отдельных частей. Капитальный ремонт затрагивает все части кровельной конструкции. Смета на ремонт кровли в этом случае обязательно будет включать такие виды работ, как: демонтаж старого кровельного покрытия; разборка поддерживающих конструкций и возведение новых; ремонт или замена тепло- и гидроизоляции; восстановление прежнего вида кровли. Текущий и аварийный виды ремонта направлены на локальное устранение различных дефектов. Самыми распространенными проблемами, которые призван решить текущий или экстренный ремонт, являются появление ржавчины и протечек. Ремонт протечек кровли обычно сводится к замене поврежденных участков покрытия и установке заплаток. Постоянный локальный ремонт старой кровли с течением времени перестает давать ощутимые результаты. Это серьезный повод задуматься о профессиональном обследовании крыши и ее капитальном ремонте.

Крыша без проблем


Даже капитальный ремонт кровли может не решить проблемы протечек, если он был сделан недостаточно профессионально. Об этом хорошо знают жильцы верхних этажей и управляющие компании различных зданий. Обслуживание и ремонт крыши следует проводить силами квалифицированных специалистов. Услуги по ремонту кровли часто предлагают строительные компании. Лучше всего выбрать ту фирму, которая специализируется именно на кровле, занимается производством материалов или установочными работами. Срок ремонта в этом случае будет короче, а качество — выше. Договор с компанией можно заключить как на разовое, так и на абонентское обслуживание. Так вы существенно сэкономите средства на обследование крыши незнакомыми специалистами.
Стоимость услуг
Цена ремонта и обслуживания кровли зависит от площади и сложности ее конструкции, а также от необходимых материалов и их количества. Даже при наличии формального прайса оценка стоимости осуществляется для каждого конкретного случая индивидуально. Обычно вопрос решается при выезде специалиста на объект. Сотрудник строительной компании проводит нужные замеры и расчеты, на основании чего озвучивает окончательную цену. В среднем за 3000–3500 рублей. вы сможете получить полную диагностику кровли и смету на необходимые работы, после чего можно будет принять решение о заключении договора.
Договор на ремонт кровли и ее обслуживание
Договор на ремонт кровли и ее обслуживание требуется для закрепления условий проведения работ, ответственности и взаимоотношений сторон. В нем указывается название и объем мероприятий, а также срок их исполнения. Неотъемлемой частью договора является смета. Это общие требования практически к любому договору на осуществление строительных и ремонтных работ. Есть и специфика. На выполнение работ по ремонту кровли могут оказать существенное влияние форс-мажорные обстоятельства. К ним относятся внезапно выявленные или появившиеся в результате погодных условий дополнительные дефекты крыши, а также сами неблагоприятные погодные условия. Действия сторон в этих случаях обязательно должны быть прописаны в договоре. Последним также регламентируется ответственность подрядчика за правильное хранение строительных материалов, которые приобретались заказчиком. Могут быть оговорены ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.

Звоните прямо сейчас! 68-57-19 или 60-61-86

 

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.




Заявка

Оставьте заявку и получите скидку 5%

Сохранность данных гарантируем!